Поиск
Категории
Сбросить фильтр
Цвета сайта: site_white site_black
Размер шрифта: size_small size_medium size_big
Обычная версия сайта
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (Минстрой Алтайского края)

Итоги работы управления строительства и территориального планирования Главного управления за первое полугодие 2015 года

Контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности

В первом полугодии 2015 года Главным управлением строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края в рамках контроля органов местного самоуправления по соблюдению законодательства о градостроительной деятельности проведено 11 выездных проверок, в ходе которых были проверены 10 муниципальных районов, 1 городской округ.

Количество фактов нарушений органами местного самоуправления по муниципальным правовым актам выявлено – 66; по процедурам подготовки и утверждению градостроительной документации всего выявлено 59, из них по генеральным планам – 1, правилам землепользования и застройки – 11, проектам планировки - 1, градостроительным планам земельных участков – 46; по нарушению порядка выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию всего выявлено 85, в том числе по срокам – 9, по неправомерной выдаче – 74, неправомерный отказ - 2; отсутствие мероприятий по ведению ИСОГД - 10.

Заключено соглашение о порядке взаимодействия Главного управления с прокуратурой Алтайского края. В рамках данного соглашения направлена информация в органы прокуратуры по двум муниципальным образованиям, не исполнивших предписания по устранению нарушений градостроительного законодательства. Работа в данном направлении продолжается.
За отчетный период отделом по контролю за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности рассмотрено 76 обращений на нарушения законодательства о градостроительной деятельности.

 

Снижение административных барьеров в сфере строительства

В целях создания благоприятного инвестиционного климата в регионе разработан и утвержден постановлением Администрации края от 30.01.2014 № 34 план мероприятий («дорожная карта») «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства в Алтайском крае», в котором предусмотрены мероприятия, влияющие на сокращение количества и сроков разрешительных процедур в строительстве, срок их реализации и ответственные исполнители.

В соответствии с планом мероприятий к 2018 году планируется сократить количество разрешительных процедур до 11 единиц, а совокупность времени прохождения всех стадий процедур получения разрешений на строительство - до 56 дней.

Для сокращения процедур в крае управлением разработан проект закона «О внесении изменений в статью 44 закона Алтайского края «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», который дополняет перечень случаев, не требующих получение разрешения на строительство. К таким случаям относятся строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, а также сооружений связи. Данный законопроект направлен на снятие излишних административных барьеров посредством упрощения процедуры получения разрешительной документации на строительство вышеуказанных объектов, а также на снижение финансовых затрат, в том числе на проведение государственной экспертизы проектной документации. Указанный законопроект принят в первом чтении на июньской сессии Алтайского краевого Законодательного Собрания.

Кроме того, управлением был подготовлен Порядок размещения объектов на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, который утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 02.07.2015 № 266.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 утвержден исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства. Перечень включает процедуры, необходимые на всех этапах реализации проекта жилищного строительства, в том числе связанные с получением прав на земельный участок, подключением к сетям инженерно-технического обеспечения, архитектурно-строительным проектированием, строительством и реконструкцией объектов, вводом их в эксплуатацию и регистрацией прав на построенный объект.
В соответствии с абзацем 3 пункта 4 вышеуказанного постановления подготовлен и опубликован на официальном сайте Главного управления реестр описаний процедур, указанных в разделе I и II Перечня, отражающий для каждой процедуры (в том числе предоставление градостроительного плана земельного участка) следующие параметры: нормативные правовые акты, устанавливающие необходимость проведения и порядок проведения, случаи, в которых требуется проведение процедуры, перечень необходимых документов, основания для отказа, предельные сроки, стоимость, форма подачи документов.

В рамках контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности управлением осуществляется работа по приведению муниципальных правовых актов на соответствие указанному Перечню. Работа в данном направлении продолжается.

 

Оказание государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию в границах особо охраняемой природной территории краевого значения (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), объекта капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов)

За отчетный период управлением продлено разрешение на строительство от 04.02.2014 на объекты электросетевого комплекса, принадлежащих ОАО «МРСК Сибири» двухцепной ВЛ 110 кВ (в габаритах 220 кВ) до ПС 110 кВ «Бирюзовая Катунь» до конца текущего года.

 

Вовлечение земельных участков в оборот

На территории Алтайского края ведется мониторинг земельных участков в целях жилищного строительства.

За первое полугодие 2015 года в целях жилищного строительства предоставлено 572 земельных участков общей площадью 90,2 га, из них для комплексного освоения предоставлено 3 земельных участка общей площадью 37,4533 га, многоэтажного строительства - 7 земельных участков общей площадью 2,15 га, индивидуального жилищного строительства – 562 земельных участка общей площадью 50,5967 га.

 

Взаимодействие с Фондом «РЖС»

В первом полугодии 2015 года рассмотрено и подписано Губернатором Алтайского края новое Соглашение о взаимодействии (сотрудничестве) между Администрацией Алтайского края и Фондом «РЖС».

Направлена информацию о земельных участках на территории Алтайского края, предоставленных на аукционах в 2013 году с приложением копий протоколов.

Рассмотрены предложения Фонда «РЖС» по использованию 9 федеральных земельных участков и собственность на которые не разграничена для целей жилищного строительства.
Предложения по использованию земельных участков направлены в Фонд «РЖС».

 

Реализация программы «Жилье для российской семьи»

С целью обеспечения размещения в информационно-телекомуникационной сети «Интернет» информации о реализации программы «Жилье для российской семьи» Главным управлением утвержден план мероприятий, предусматривающий размещение на официальном сайте Главного управления информации об осуществляемых на территории края проектах, стоимости, объемах построенного жилья, застройщиках, о категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, о сроках реализации программы и др.

Также ежемесячно направляется информация в Минстрой России, ОАО «АИЖК», ОАО «АФЖС» по формам, предусмотренным Соглашением об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения. На сайтах данных организаций размещена информация по проектам, реализуемым на территории Алтайского края.

В феврале 2015 года Главным управлением проведены семинары с органами местного самоуправления о реализации программы на территории края и необходимости размещения соответствующей информации на сайтах муниципальных образований.

Заключено дополнительное соглашение к договору с ООО «Аспект» в связи с увеличением цены квадратного метра до 35 тыс. за кв. метр.

Главным управлением в мае текущего года организовано проведение отбора земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Алтайского края. В связи с отзывом заявки застройщика отбор признан несостоявшимся.

В настоящее время управлением проводится работа с органами местного самоуправления и ОАО «АЖИК» по подготовке списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

 

Отчеты о реализации целевых программ.