Поиск
Категории
Сбросить фильтр
Цвета сайта: site_white site_black
Размер шрифта: size_small size_medium size_big
Обычная версия сайта
Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (Минстройтранс)

Решение проблем пострадавших участников долевого строительства жилья является приоритетной задачей Правительства Российской Федерации и Правительства Алтайского края.
Меры, принятые на территории края с 2011 по 2013 годы, позволили достроить и ввести в эксплуатацию 2 многоквартирных дома.

На совещаниях, проводимых Министерством регионального развития Российской Федерации, неоднократно давалась высокая оценка деятельности Алтайского края в решении данной проблемы.

В период с 2013 по 2015 год для пострадавших дольщиков построены 2 многоквартирных дома.

Прежде всего было завершено строительство еще трех проблемных объектов.

В 2013 году были возобновлены работы по возведению жилого дома по пр. Коммунаров, 120а, с объектами общественного назначения и подземными погребами. Строительство завершено, в декабре 2014 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

При активном содействии администрации края дом на ул. Пионеров, 1, был достроен и введен в эксплуатацию в январе 2015 года.

Тогда же был введен в эксплуатацию и многоквартирный жилой дом по ул. Кутузова, 16б. Для завершения строительства этого дома был организован ЖСК «Оникс» из числа граждан, пострадавших при строительстве данного объекта.

Для завершения данной работы в закон Алтайского края от 11.05.2011 № 53-ЗС «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Алтайского края» было внесено изменение, позволяющее предоставлять новому застройщику или подрядчику, построившему жилой дом для пострадавших участников строительства жилья или достроившему проблемный объект, земельный участок в целях жилищного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно. Кроме того, было разработано постановление Администрации Алтайского края от 10.10.2013 № 518 «Об утверждении Порядка предоставления новым застройщикам или подрядчикам земельных участков для жилищного строительства в целях компенсации затрат на строительство (завершение строительства) многоквартирного жилого дома».

В результате проведенной Администрацией края и города Барнаула работы на сегодняшний день реестр проблемных объектов закрыт.

На данный момент Законом Алтайского края от 01.10.2015 № 96-ЗС внесены изменения в Закон Алтайского края от 11.05.2011 № 53-ЗС «О регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории Алтайского края» в части изменения форм поддержки пострадавших участников строительства жилья. Теперь государственная поддержка пострадавшим участникам будет оказываться только в форме предоставления земельных участков.

Для решения жилищного вопроса пострадавших участников строительства жилья, по которым объекты строительства (многоквартирные жилые дома, в которые вложены средства) отсутствовали, в соответствии с постановлением Администрации края от 29.08.2011 № 479 «О дополнительных мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства жилья» был организован ЖСК «Дольщик-4» и принято решение о строительстве 2-х многоквартирных жилых дома на 406 квартир по ул. Глушкова,16 и ул. Западная 5-я, 77.

Жилой дом на 130 квартир по ул. Глушкова, 16 был введен в эксплуатацию в октябре 2013 года. Строительство 12-этажного дома из 4 блок-секций на 276 квартир по ул. Западная 5-я, 77 также завершено, разрешения на ввод получены в октябре 2014 года и в январе 2015 года.

На сегодняшний день в реестре пострадавших участников долевого строительства состоит один гражданин (в марте 2015 года в этом реестре числились 155 граждан).

Работа с ЖСК по оформлению документов по передаче квартир ведется в постоянном режиме, после ее завершения реестр будет закрыт.

В отношении застройщика дома по пр. Канатный, 46б в г. Барнауле ООО «Сибирь Звезда» введена процедура наблюдения

ООО «Сибирь Звезда» является застройщиком семиэтажного жилого дома с крышной газовой котельной, расположенного по адресу: г. Барнаул, проезд Канатный, д. 46б.

Строительство Объекта началось в декабре 2010 года.

Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами долевого участия (с 18.08.2014 по 18.11.2014), перенесен Обществом на февраль-апрель 2015 года и нарушен в связи с невозможностью завершения строительства.

Для устранения нарушений целевого расходования денежных средств и соблюдения финансовой устойчивости, Обществу выдавались предписания Государственной инспекции Алтайского края.

В связи с выявленными фактами нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства и неправомерного привлечения денежных средств граждан для строительства Объекта, информация направлена в органы прокуратуры и правоохранительные органы.
В производстве арбитражного суда Алтайского края находится дело о признании ООО «Сибирь Звезда» несостоятельным (банкротом).

30.07.2015 в отношении застройщика введена процедура наблюдения сроком до 20.01.2016. Процедура банкротства ведется по специальным правилам Закона о банкротстве, применяемым при банкротстве застройщика, в соответствии с которыми судом формируется реестр требований кредиторов. В рамках указанной процедуры «дольщики» вправе обращаться к должнику не только с денежными требованиями, но и требованиями о передаче жилого помещения.

По состоянию на 24.11.2015 из 52 граждан – участников долевого строительства объекта только 36 граждан обратились в арбитражный суд с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов.

Гражданам – участникам строительства дома, которые до настоящего времени не обратились в арбитражный суд с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения или в реестр денежных требований, рекомендуем сделать это в ближайшее время.

Дополнительно информируем, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении 2 месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников долевого строительства, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет имущества должника оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Министерство настоятельно рекомендует гражданам, планирующим приобретение квартир у застройщиков на территории Алтайского края, внимательно изучать документы строительных организаций и разрешительную документацию на строительство дома, в котором планируется приобретение квартиры. Декларацию дома, строительство которого застройщиком ведется с привлечением средств граждан, в обязательном порядке должна быть опубликована на официальном сайте данной строительной организации.